컨설팅에 포함돼요
- 제도·버전·단계/부 사전판정
- 목표등급·최소 표준 상위 수준 미비점
- 크레딧·책임자·근거 자료·일정 대조표
- 허가된 심사원·BRE·전문용역·지원사업 비용분리표
- 다음단계 견적요청서와 준비 단계별 계획
인증 목록으로
환경·에너지국제·해외시설·서비스 인증
BREEAM 지속가능건축 인증
01 · 비용 상세
한국다이렉트인증 컨설팅 비용을 알려드려요
인증 범위와 준비 상태에 따라 컨설팅 비용이 달라져요. 먼저 시작 가격과 포함 업무를 확인하고, 상담 후 최종 견적을 안내해요.
한국다이렉트인증 컨설팅 비용
200만~400만원 예상
인증 범위와 준비 상태를 확인한 뒤 포함 업무와 최종 금액을 서면으로 안내해요.
02 · 준비 기간
준비 상태에 따라 기간이 달라져요
약 1~2주 · 범위 확인 후 산정 · 8~24주 · 4~12주
영국 제공자의 프로젝트 팀 가용성·복잡도 조건부 사전평가
약 1~2주
준비 상태와 인증기관 일정에 따라 달라질 수 있는 계획값이에요.
사전평가부터 준공 후까지
범위 확인 후 산정
준비 상태와 인증기관 일정에 따라 달라질 수 있는 계획값이에요.
영국 Dunstable 지역의 제공자 주장
8~24주 · 4~12주
준비 상태와 인증기관 일정에 따라 달라질 수 있는 계획값이에요.
신청 뒤 단계별 기간도 확인해요
- BREEAM Infrastructure 검증기관 검토
최소 검토기간이지 전체 인프라 인증기간이 아니에요.
- 최대 4주
- BREEAM Infrastructure BRE 승인
검증기관 검토 뒤의 부분 처리기한이에요.
- 최대 3주
- USA·Canada 표준 Fast Track QA
USD 2,500 북미 선택서비스이고 한국 전체기간이 아니에요.
- 최대 3영업일
03 · 대상 확인
우리 회사도 대상인가요?
- 건축주·자산 소유자·개발자·발주자
- 운영 중 자산의 소유자, 관리자 또는 점유자
- 리노베이션·내부 마감공사 프로젝트 고객·임차인
- 커뮤니티·도시개발 종합계획 시행자
- 인프라 발주자·프로젝트 조직·기간 계약 운영자
- 신규 신축: 새로 설계·시공되는 건축물과 신축 증축부
- 개보수: 기존 상업건물의 원단·구조·핵심·운영 시스템
- 내부 마감공사: 임차공간·내부공사·현지화된 서비스
같은 업종이라도 제품, 매출, 시설과 신청 목적에 따라 적용 기준이 달라집니다. 준비를 시작하기 전에 대상 여부를 먼저 확인해 주세요.
04 · 취득 후 혜택
인증을 받은 뒤 이렇게 활용할 수 있어요
독립 QA를 거친 BREEAM 인증서와 등급 혜택이 있어요
해당 제도·버전·자산·단계/부의 모든 필수기준과 목표점수를 통과하고 유효한 인증서를 받아야 해요
독립 QA를 거친 BREEAM 인증서와 등급에 활용할 수 있어요.
발주·임대·투자·금융·계획조건의 지속가능성 증거 혜택이 있어요
한국의 모든 조달·인허가·금융에서 자동가점이나 승인을 주는 것은 아니며 실제 공고·계약·금융조건을 먼저 확인해요
발주·임대·투자·금융·계획조건의 지속가능성 증거에 활용할 수 있어요.
자산·포트폴리오 비교와 ESG 공개자료에 활용할 수 있어요
보고체계·분류체계·금융요건별로 필요한 지표와 인정범위를 별도 확인하고, BREEAM 취득만으로 공시준수나 녹색금융가 자동 승인되지는 않아요
자산·포트폴리오의 시장 비교와 ESG 공개자료를 준비하는 데 활용할 수 있어요.
BREEAM 사용단계 V6의 GRESB 보고 연계 혜택이 있어요
사용단계 V6와 해당 GRESB 평가연도·지표에 한정해 최신 연계관계를 확인해요.
BREEAM 사용단계 V6의 GRESB 보고 연계에 활용할 수 있어요.
설계·공사·운영의 지속가능성 책임과 개선 우선순위 정리 혜택이 있어요
초기부터 실제 설계·공사·운영에 반영하고 근거 자료를 유지해야 해요. 인증서만으로 운영비나 탄소감축이 자동 발생하지 않아요
설계·공사·운영의 지속가능성 책임과 개선 우선순위 정리에 활용할 수 있어요.
05 · 비용·기간 절감과 지원
신청 전에 지원 조건부터 확인해요
지원금은 선정과 사후 정산 조건을 확인해야 해요. 컨설팅 가격에서 미리 빼서 표시하지 않아요.
무료 경로·범위 사전확인 후 한 경로만 등록
- 상태
- 조건 충족 시 적용
부적합·RFO·사용단계·커뮤니티·인프라와 자산·단계/부를 먼저 고르면 환불 불가 등록과 잘못된 근거 자료 작업을 피할 수 있어요.
평가 영역·early 설계 단계에 심사원과 사전평가 투입
- 상태
- 조건 충족 시 적용
크레딧 책임·최소 표준·전문보고서·시운전을 설계·발주서에 미리 넣어 뒤늦은 사양변경과 취득 불가능 크레딧을 줄여요.
심사원 견적을 동일 비용항목 의 범위로 2~3곳 비교
- 상태
- 조건 충족 시 적용
등록·DS·PCR/PCA·사업장 방문·회의·QA 회차·번역·출장·마크 handover를 같은 표로 비교해 낮아 보이는 견적의 누락비를 찾아요.
기존 법정·G-SEED·LEED·WELL·ESG 자료의 근거 자료 crosswalk
- 상태
- 조건 충족 시 적용
같은 자산·기간·방법의 도면·계산·정책·측정자료를 BREEAM 요구에 맞게 재사용해 중복조사와 문서작성 시간을 줄여요.
06 · 인증 설명
BREEAM 지속가능건축 인증, 쉽게 알려드릴게요
신축 인증은 신축·증축 건물을, 개보수·마감공사 인증은 기존 상업건물의 구조·설비·내부공사를 평가해요. 사용단계 인증은 운영 중인 자산을, 커뮤니티 인증은 신규 지역개발·재생계획을, 인프라 인증은 토목시설을 다뤄요. 평가분야와 가중치, 최소기준은 선택한 제도와 버전에 따라 달라요.
07 · 어떻게 진행되나요?
준비부터 완료까지 이렇게 진행해요
- 01
제도·지역경로·목표 확정
자산 전 과정과 공사범위에 따라 부적합, RFO, 사용단계, 커뮤니티 또는 인프라 및 국제·NSO·맞춤형 경로, 단계/부, 목표등급을 정해요.
- 02
허가된 심사원 선임과 사전평가
공식 명부에서 해당 제도의 허가를 받은 심사원을 찾고 계정을 만들어요. 목표 점수항목과 증빙계획을 사전평가하되, 사전평가 점수는 아직 검증되지 않은 값이라는 점을 확인해요.
- 03
공식 등록과 범위 확정
심사원이 BREEAM 플랫폼 또는 해당 제도 시스템에 국가·주소·면적·자산 유형·전 과정·단계와 평가범위를 등록해요.
- 04
설계·시공·운영 증거 수집
해당 기술 지침서와 KBCN에 따라 도면, 사양, 계산, 정책, 계량자료, 시운전, 사진, 법정문서 등 크레딧별 증거를 준비해요.
08 · 무엇을 준비하나요?
서류가 없어도 괜찮아요. 준비 순서부터 알려드려요
모든 자료를 미리 준비하지 않아도 됩니다. 기업 상황을 확인한 뒤 실제 심사에 필요한 자료를 구분해 안내드립니다.
신청서
- BREEAM 등록 정보 · 필수
기술 자료
- 설계도서·사양·계산서·모델 · 해당하는 경우
- 시공·시운전·완공 증거 · 해당하는 경우
품질·운영 자료
- 운영데이터와 관리정책·절차 · 해당하는 경우
법적 증빙
- 법정 인허가·규정준수 증거 · 해당하는 경우
09 · 별칭·유사 인증
같은 이름처럼 보여도 범위가 달라요
함께 쓰는 이름
- BREEAM
- 브리암 인증
- BREEAM New Construction
- BREEAM Refurbishment and Fit Out
- BREEAM RFO
- BREEAM In-Use
- BREEAM Communities
- BREEAM Infrastructure
관련되지만 다른 제도
- 녹색건축 인증(G-SEED): 적용범위와 산출물이 다른 별도 제도라 중복 인증으로 보지 않아요.
- WELL 건강건축 인증: 공급망 단계나 검증목적이 다른 연계 제도이며 같은 인증은 아니에요.
- EDGE 녹색건축 인증: 운영주체와 적용범위가 다른 별도 인증이에요.
- LEED 친환경건축 인증: 운영주체와 적용범위가 다른 별도 인증이에요.
- BREEAM 인증 마크·인정 배지·일반 logo: 적용범위와 산출물이 다른 별도 제도라 중복 인증으로 보지 않아요.
418개 카탈로그의 BREEAM·브리암·CEEQUAL·녹색건축·친환경건축 검색문구와 관계를 비교했으며, 같은 BREEAM 포트폴리오 결과물을 다른 ID로 중복 등록한 항목은 찾지 못했어요.
10 · 상담 전 자주 묻는 질문
상담 전에 확인해 보세요
BREEAM은 하나의 인증인가요?
BREEAM은 하나의 브랜드 아래 신규 신축, RFO, 사용단계, 커뮤니티, 인프라를 둔 인증 포트폴리오예요. 실제 인증서는 선택 제도·버전·자산·단계 또는 부에 한정돼요.
한국 신축건물은 어떤 경로를 쓰나요?
한국은 공식 현지화 제도나 국가제도운영자(NSO) 목록에 없으므로 국제 신축 V7 경로를 사용하고 한국의 법정요건도 함께 적용해요.
한국 BREEAM 커뮤니티도 일반 국제 신청인가요?
사용은 가능하지만 일반화하면 안 돼요. GN23은 유럽 밖 모든 커뮤니티 프로젝트에 개발별 맞춤형 기준과 필수 프로젝트 개발 회의를 요구해요.
어떤 등급이 있나요?
적정은 사용단계에만 있고 그 외 통과, 양호, 매우 양호, 우수, 최우수가 있어요. 점수 임계값은 제도/버전별로 다르므로 RFO V7 같은 개별 표를 전체 BREEAM에 적용하면 안 돼요.
같은 분야 인증
환경·에너지 분야의 다른 인증도 확인해 보세요
대상 여부와 예상 비용부터 확인해 보세요
전문 행정사가 기업 상황과 준비 상태를 확인한 뒤 필요한 절차, 예상 기간과 비용을 안내해 드립니다.
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