컨설팅에 포함돼요
- 건축물 1동의 의무대상·최소등급·경과조치 판정
- 설계단계 예비인증 또는 준공단계 본인증 확정
- 통합 인증시스템 계정과 지정 인증기관 선택
- 건축·기계·전기·신재생·BEMS 도서와 성능증빙 준비
- 면적구간별 공식수수료와 VAT 납부
- 에너지모델 평가·도서심사·질의와 보완
인증 목록으로
환경·에너지국내시설·서비스 인증
제로에너지건축물(ZEB) 인증
01 · 비용 상세
한국다이렉트인증 컨설팅 비용을 알려드려요
인증 범위와 준비 상태에 따라 컨설팅 비용이 달라져요. 먼저 시작 가격과 포함 업무를 확인하고, 상담 후 최종 견적을 안내해요.
한국다이렉트인증 컨설팅 비용
200만~400만원 예상
인증 범위와 준비 상태를 확인한 뒤 포함 업무와 최종 금액을 서면으로 안내해요.
02 · 준비 기간
준비 상태에 따라 기간이 달라져요
완비 접수 후 주거 최대 50영업일(약 2.3개월), 비주거 최대 60영업일(약 2.8개월) · 보완·설계·시공기간 별도 · 공사 연동 공공 프로젝트는 약 4.6~11.8개월 계약창이 관측됐어요
준비 포함 예상기간
최대 2.3개월
신청 접수 후 최대 50영업일이에요. 약 2.3개월은 주 5일을 달력일로 단순 환산한 화면용 참고값이며 공휴일·보완·접수 전 준비는 포함하지 않아요.
준비 시나리오 2
최대 2.8개월
신청 접수 후 최대 60영업일이에요. 약 2.8개월은 주 5일 단순환산값이고 실제 달력기간은 공휴일과 인증기관 일정에 따라 달라져요.
준비 시나리오 3
0 ~ 0.9개월 예상
인증기관이 사유와 완료예정일을 알리고 한 차례 최대 20영업일 연장할 수 있어요.
신청 뒤 단계별 기간도 확인해요
- 공식 처리기간 1
신청 접수 후 최대 50영업일이에요. 약 2.3개월은 주 5일을 달력일로 단순 환산한 화면용 참고값이며 공휴일·보완·접수 전 준비는 포함하지 않아요.
- 최대 2.3개월
- 공식 처리기간 2
신청 접수 후 최대 60영업일이에요. 약 2.8개월은 주 5일 단순환산값이고 실제 달력기간은 공휴일과 인증기관 일정에 따라 달라져요.
- 최대 2.8개월
- 공식 처리기간 3
인증기관이 사유와 완료예정일을 알리고 한 차례 최대 20영업일 연장할 수 있어요.
- 0 ~ 0.9개월 예상
이런 경우에는 더 걸릴 수 있어요
- 의무대상·최소등급·현행 또는 구 경과조치 판정
- 주거·비주거·기숙사와 법정 인증면적
- 예비인증 또는 본인증 단계와 두 단계 연속 여부
- 건축·기계·전기·신재생 도면과 자재·설비 성능증빙의 완성도
- 에너지모델·목표등급·BEMS 기능과 신재생 설비계획
- 예비인증 이후 설계변경과 실제 준공상태의 차이
- 본인증 현장 접근·BEMS 데이터·설비 시운전 상태
03 · 대상 확인
우리 회사도 대상인가요?
- 건축주
- 건축물 소유자
- 사업주체
- 건축주·소유자 동의를 받은 시공자
- 평가 가능한 신축 건축물
- 평가 가능한 기존 건축물
- 동일 대지 안에서 인증범위를 분리할 수 있는 개별 건축물
- 건축법 시행령 별표 1의 용도별 건축물 중 현행 공동부령과 평가기준으로 에너지성능을 평가할 수 있는 개별 건축물
같은 업종이라도 제품, 매출, 시설과 신청 목적에 따라 적용 기준이 달라집니다. 준비를 시작하기 전에 대상 여부를 먼저 확인해 주세요.
04 · 취득 후 혜택
인증을 받은 뒤 이렇게 활용할 수 있어요
건축물별 Plus~5등급·1차에너지소요량·에너지자립률·BEMS가 표시된 국가 인증서 혜택이 있어요
적법하게 발급된 본인증이고 취소되지 않았으며 발급일부터 10년 유효기간 안이어야 해요
건축물별 Plus~5등급·1차에너지소요량·에너지자립률·BEMS가 표시된 국가 인증서에 활용할 수 있어요.
의무대상 건축물의 사용승인·건축물대장 기재를 위한 규제이행 자료 혜택이 있어요
법정 다섯 조건을 모두 충족하는 의무대상이고 용도·면적에 맞는 최소 4등급 또는 5등급 이상을 받아야 해요
의무대상 건축물의 사용승인·건축물대장 기재를 위한 규제이행 자료에 활용할 수 있어요.
용적률·건축물 높이 등 건축기준 최대 11~15% 완화 혜택이 있어요
별도 신청과 인허가 심사, 지역계획·해당 건축기준·허가권자 판단을 충족해야 하며 인증서만으로 자동 적용되지 않아요
용적률·건축물 높이 등 건축기준 최대 11~15% 완화에 활용할 수 있어요.
신축 건축물 취득세 15~20% 감면 혜택이 있어요
2026-12-31까지의 현행 한시 규정과 취득·인증시점, 준공 후 100일 요건, 3년 내 인증취소 추징 등 법정 조건을 충족해야 해요
신축 건축물 취득세 15~20% 감면에 활용할 수 있어요.
공공임대·분양주택의 주택도시기금 대출한도 20% 상향 혜택이 있어요
해당 주택유형·대출상품·사업자·심사조건을 충족하고 기금 대출심사를 별도로 받아야 해요
공공임대·분양주택의 주택도시기금 대출한도 20% 상향에 활용할 수 있어요.
05 · 비용·기간 절감과 지원
신청 전에 지원 조건부터 확인해요
지원금은 선정과 사후 정산 조건을 확인해야 해요. 컨설팅 가격에서 미리 빼서 표시하지 않아요.
2026 ZEB 에너지 최적화 컨설팅 지원사업 우선 신청
- 상태
- 조건 충족 시 적용
2026 ZEB 에너지 최적화 컨설팅 지원사업 우선 신청
공식 면적구간·단계·VAT를 먼저 계산하고 컨설팅과 분리견적
- 상태
- 조건 충족 시 적용
공식 면적구간·단계·VAT를 먼저 계산하고 컨설팅과 분리견적
예비인증 도서·에너지모델·성능증빙을 본인증 최종상태로 갱신해 재사용
- 상태
- 조건 충족 시 적용
예비인증 도서·에너지모델·성능증빙을 본인증 최종상태로 갱신해 재사용
법정 환불 가능시점을 놓치기 전에 접수상태 확인
- 상태
- 조건 충족 시 적용
법정 환불 가능시점을 놓치기 전에 접수상태 확인
06 · 인증 설명
제로에너지건축물(ZEB) 인증, 쉽게 알려드릴게요
2025년부터 종전 건축물 에너지효율등급과 ZEB 인증을 통합한 체계예요. 평가 가능한 법정 용도의 신축, 기축 건축물은 신청할 수 있고, 시행령 별표 1의 다섯 조건을 모두 충족하는 일부 공공, 교육, 공공주택 사업은 최소등급 취득이 의무예요. 본인증은 준공도서와 현장을, 예비인증은 설계도서를 평가해요.
07 · 어떻게 진행되나요?
준비부터 완료까지 이렇게 진행해요
- 01
대상·의무·최소등급 사전판정
소유관리주체, 건축행위, 용도, 세대수·면적, 에너지절약계획 적용을 확인해 자율·의무를 판정하고 의무라면 최소 4등급 또는 5등급을 정해요.
- 02
단계·평가기준·경과조치 확정
설계단계면 예비인증, 사용승인 단계면 본인증으로 구분하고 2025-01-01 이전 허가·신고·협의·예비인증 신청 여부로 구기준 경과조치를 검토해요.
- 03
통합시스템 계정·인증기관 선택
공동인증서로 통합 인증시스템에 가입하고 공식 목록의 6개 인증기관 중 접수기관을 선택해요.
- 04
신청서·도서 제출과 수수료 납부
단계별 법정 신청서, 도면, 설비·자재 성능, 에너지계산, BEMS와 조건부 자료를 시스템으로 제출하고 면적구간별 수수료를 납부해요.
08 · 무엇을 준비하나요?
서류가 없어도 괜찮아요. 준비 순서부터 알려드려요
모든 자료를 미리 준비하지 않아도 됩니다. 기업 상황을 확인한 뒤 실제 심사에 필요한 자료를 구분해 안내드립니다.
신청서
- 제로에너지건축물 본인증 신청서 · 필수
- 제로에너지건축물 예비인증 신청서 · 해당하는 경우
기술 자료
- 건축·기계·전기·신재생에너지 설계도서 또는 최종 준공도서 · 필수
- 외피 구성부재 성능자료와 입면·전개도 · 필수
- 냉난방·급탕·환기·신재생에너지 설비 용량 및 성능자료 · 필수
- 조명밀도 계산자료 · 필수
- 자재·기기·시스템 성능 증빙자료 · 필수
변경·말소 신고서
- 설계변경 확인서 및 변경사유서 · 해당하는 경우
품질·운영 자료
- BEMS 설치·기능·운영 증빙자료 또는 예비인증 계획자료 · 필수
09 · 별칭·유사 인증
같은 이름처럼 보여도 범위가 달라요
함께 쓰는 이름
- 제로에너지건축물 인증
- 제로에너지 건축물 인증
- 제로에너지건축 인증
- 제로에너지빌딩 인증
- 제로에너지 빌딩 인증
- ZEB 인증
- ZEB
- Zero Energy Building Certification
관련되지만 다른 제도
- 건축물 에너지효율등급 인증(구 제도): 2025년 통합 전의 전신이에요. 일반 신규 건은 제로에너지건축물(ZEB) 인증를 사용하고, 2025-01-01 전 허가·신고·협의·의제 인허가 또는 구 예비인증 신청 등 경과조치 사건만 구 제도를 검토해요.
- 녹색건축 인증(G-SEED): 에너지뿐 아니라 토지·교통·재료·물·생태·실내환경 등을 종합 평가하는 별도 인증이에요.
- EDGE 녹색건축 인증: IFC가 만든 국제 녹색건축 인증으로 국내 법정 ZEB 인증과 발급기관·기준·효력이 달라요.
- 건축물 에너지절약계획서: 건축허가 단계의 에너지절약 설계기준 검토문서이며 ZEB 인증서가 아니에요.
- 건물에너지관리시스템(BEMS): 현행 ZEB 인증의 필수 평가요소이지만 BEMS 설치만으로 ZEB 등급이 발급되지는 않아요.
상담 첫 단계에서 건축물 1동의 용도·면적·세대수·주체·건축행위·에너지절약계획 적용 여부로 의무대상과 최소등급을 판정하고, 예비·본인증 중 어느 단계인지 확정해야 해요.
10 · 상담 전 자주 묻는 질문
상담 전에 확인해 보세요
모든 신축 건축물이 ZEB 인증 의무대상인가요?
아니에요. 일반 인증대상과 법정 의무대상은 달라요. 의무는 공공·교육·공공주택 관련 소유관리주체, 정해진 건축행위, 용도, 공동주택 30세대 또는 비주거 500㎡ 기준, 에너지절약계획 적용이라는 다섯 조건을 모두 충족할 때 발생해요.
의무대상은 몇 등급을 받아야 하나요?
의무대상 중 공동부령이 지정한 용도이고 연면적 1,000㎡ 이상이면 원칙적으로 4등급 이상, 그 밖의 의무대상은 5등급 이상이에요. 완화승인 대상이면 별도 절차를 허가 전에 진행해요.
현행 Plus·1~5등급은 어떻게 정하나요?
에너지자립률 또는 주거·비주거별 단위면적당 1차에너지소요량 중 더 높은 결과의 구간을 사용하고 BEMS 기준도 충족해야 해요. Plus는 자립률 120% 이상 등 가장 높은 구간이고 5등급은 자립률 20% 이상 등이에요.
예비인증을 받으면 본인증은 필요 없나요?
아니에요. 예비인증은 설계도서 평가이고 사용승인까지 유효해요. 본인증은 준공도서와 현장을 평가해요. 특히 예비인증을 근거로 지원받은 경우 사용승인 전에 예비인증 이상 등급의 본인증을 받아야 해요.
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